BOB半岛在中国仓储与配送协会指导下，物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布八期，《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理，全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据，

　　物联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分析，发布《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》。2019年3月，物联云仓全国在线万㎡，总面积超2.69亿㎡，较2019年2月增长2.57%；在线%。仓库资源覆盖32个省份，206个城市，6,088个园区。2019年3月中国通用仓储设施租金水平

　　·月，环比上涨0.74%。其中，华南、华东地区仓库平均租金高于华北、华西BOB半岛、华中地区。相较2月，除华中地区仓库平均租金有小幅下降（降幅为0.51%）外，华西、华东、华南BOB半岛、华北地区仓库租金均有不同程度上涨，涨幅分别为2.33%、0.82%、0.51%、0.42%。仓库平均租金最高的城市为北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·

　　2月，深圳仓库租金波动不大；北京因部分租户无法承受高昂的仓库租金，选择退租退仓，市场上释放出部分仓库，导致仓库租金有小幅下降（降幅为0.95%）；上海受政府拆违、仓储用地供应稀缺以及物流、电商企业仓库需求持续保持旺盛三方面的影响，仓库资源供不应求，平均租金有小幅上涨（涨幅为1.18%），据上海土地规划与自然局土地交易信息显示，3月12笔土地成交交易中，仅有1笔为仓储用地，物流地块供不应求。仓库平均租金最低的城市为南昌、兰州、石家庄，均低于20元/㎡·

　　2月，石家庄因春节后各类企业生产经营活动逐步恢复，仓储需求有所增长,仓库租金呈现上涨趋势（涨幅为2.88%）；兰州政府持续推进全市商品交易批发市场转型升级工作，拆迁、关闭了原有市场不合规的仓库，迫使部分商家另寻其他仓库资源，导致兰州仓库租金有明显上涨（涨幅为10.22%）；南昌因有部分低端仓库投入市场，高端仓库租金承压，仓库租金有所下降（降幅约5.03%）。*数据来源：物联云仓图一*数据来源：物联云仓

　　2月，华南地区仓库空置率有小幅上涨，涨幅为0.56%；其他四个区域仓库空置率有所下降，降幅分别为1.30%（华中）、2.59%（华西）、0.50%（华北）、0.26%（华东）。仓库空置率最高的城市为东莞、重庆、南昌，均超过20%。相较2月，东莞空置率波动不大；重庆、南昌因春节后企业陆续开工，集中释放了仓库租赁需求，仓库空置率有所下降（降幅分别为13.30%

　　5.34%）。仓库空置率最低的城市为嘉兴、苏州、无锡，均低于5%。相较2月BOB半岛，嘉兴、苏州两地仓库租户以物流企业为主BOB半岛，经春节假期的短期停运，物流企业业务逐渐恢复，仓储项目逐步启动，仓库租赁需求逐步回升，仓库空置率有所下降，降幅分别为1.49%

　　0.35%；春节销售旺季过后，无锡许多空置仓库重新投入市场，导致仓库空置率有所上涨（涨幅为0.80%），据不完全统计，无锡锡山区约24,332㎡、新吴区约5,000㎡、滨湖区约20,000㎡空置仓库重新投入市场。*数据来源：物联云仓图六*数据来源：物联云仓

　　中国仓储与配送协会简介：中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会BOB半岛，2016

　　11个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。物联云仓简介：物联云仓是由四川物联亿达科技有限公司推出的互联网仓储综合服务平台，于2015年10月上线，主要提供仓库租赁、仓配一体、仓库物资、仓库技术等服务。物联云仓旨在通过互联网仓储服务平台＋云端应用＋线下服务的方式，为传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。